巴黎圣日耳曼深圳

丁字灣將上演"三國殺" 恒大綠地碧桂園短兵相接

2017年12月25日 12:28

1、萊陽市表示:今后幾年,丁字灣度假區將繼續加大投入,配套水、電、路、氣、通訊等基礎設施,重點做好濕地公園、游艇碼頭、凈化水廠、護城防潮堤、旅游地產、燃氣管網、110千伏變電站等重大項目建設。爭取在5~10年之內,將丁字灣旅游度假區打造成總面積100平方公里、積聚人口36萬,功能完備、環境優美、生活舒適的生態宜居旅游新城。

1

2、萊陽市經過招商,引入恒大項目。恒大地產集團濟南置業有限公司在今年6月份收購了煙臺金山置業旗下萊陽盈豐、煙臺碩鈞、萊陽裕景隆、萊陽誠信隆四家子公司的大部分股權。許老板親自看地后拍板,決定該項目總投資1000億元,由恒大集團出資控股70%,金山公司以土地和現金折股30%進行合作,結合海南海花島與南通海上威尼斯水城模式,打造建筑面積1000萬㎡的丁字灣海上新城項目。恒大9月已經開始整理土地,并于12月20日再次拿地44塊總計3900畝。

3、11月9日,綠地集團以14.74億元的價格獲得萊陽景豐、弘豐、潤豐三家公司名下25宗地,面積共217萬㎡,約合3258畝,計容建面約264萬㎡,樓面地價約558元/㎡,45萬一畝。而山東煙草在2010年拿地時的價格約為10萬一畝。據綠地說,要將其打造成北中國數一數二的百萬方全齡全周期健康頤養小鎮。

4、11月24日,花樣年集團完成對安泰信旗下即墨田橫項目的股權收購,通過收購青島怡和萬勝置業有限公司、青島金港藍灣商業發展有限公司、青島美域星海置業有限公司各65%股權,獲得位于田橫島省級旅游度假區濱海公路以南、洼里村以東也就是橫門灣畔的29宗商住用地,面積共2663畝,可開發體量約255萬㎡。橫門灣向東,就是丁字灣口西岸。

5、位于海陽丁字灣口東岸的碧桂園十里金灘項目改名濱海城后,劃歸剛剛成立的魯東區域管轄,不再直屬總部。繼2013年的開盤爆發后,之后三年此項目基本進入冷靜期,買的不多,退的不少。而2017年趁著東風,該項目再次崛起,銷售十幾億,但嚴重依賴渠道,銷售成本太高,渠道費用一度和海陽市區項目看齊,達到20個點,造成渠道商獲利超過開發商的尷尬局面。碧桂園做為地產全國老大,自然不甘心,有意逐漸自建團隊。目前銷售價格已經超過八千,遠超海陽市區房價。

6、即墨改區之后,東部沿海沿山開發面積大增。繼鰲山街道和溫泉街道進入萬畝大盤時代之后,有意把藍色硅谷繼續向北向東擴充,目前王村區域已經延伸出鰲山灣未來城的概念。中海早在2014年初的時候就通過招拍掛以9.2億元拿下位于即墨田橫鎮王村中心社區附近13宗地,地塊總面積87.2萬㎡,約合1308畝,目前已經四年了,一直因為主觀或者客觀方面的原因沒有啟動。一旦開始,該項目無遺將成為首發項目。另外,傳說中的恒大童世界項目即在本項目東側,號稱有萬畝之多。如果再算上錢谷山的海爾體育小鎮,那么,未來城的三足鼎立也算完成。

六大新聞看完,你能大致明白青島東線從即墨到萊陽到海陽的形勢。先總結一下:

如果你熟悉膠東半島沿海地產開發的話,你去過萊州三山島、龍口東海黃金海岸、牟平養馬島、威海石島赤山、文登南海新區、乳山銀灘、海陽鳳城等地的話,你就知道,無論是鰲山灣還是橫門灣或者丁字灣,遲早會有這一天的。

其實丁字灣有其比較輝煌的歷史:明末至民國初年,因灣水深闊,能容巨舶,沿岸曾設商港,位于西北部的即墨金口港,曾是膠東半島南岸繁盛的名港。自煙臺開埠、青島港興起之后,金口港逐漸被取而代之,再加上丁字灣經數百年的泥沙淤積失去航運條件,于是迅速衰落。

2018年,確實將是丁字灣真正崛起的一年,這個夾在海陽、萊陽和剛剛改區的即墨之間的幾乎沒有多少人煙的狹長海灣,這個目前長寬各約12公里面積約156平方公里的巨型海灣,在沉寂了幾年以后,在金山、煙草等囤地企業無可奈何抽身而去之后,迎來了新的時代和發展機會。

這和半島其他區域的區別在于,它的幾個項目都是頂級開發商大鱷操盤,無論建筑、配套、還是操盤水平會高很多。

巴黎圣日耳曼深圳 双色球投注技巧完整版 赌博电子游戏哪个好赢 幸运飞艇6码倍投 牛牛作弊器 ig传统彩PK拾赛车 北京pk赛车精准计划微信群 攒钱计划 app pk10免费计划软件安卓 至尊国际网址 拼十牛牛先翻4张看牌抢庄 浩博国际官网手机版网 重庆时时彩龙虎合规律 彩票大小单双有规律嘛 重庆时时历史开奖记录 怎样看北京pk10赛车 3d购买技巧