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置業向東or向西? 西海岸或將問鼎成為下一個嶗山

2017年12月25日 12:28

西海岸和嶗山,位于青島政治、經濟文化核心區——市南區的東西兩側。一個是青島總體規劃布局中的重要組成部分,一個是青島東部城區發展的標桿。

作為同樣擁有迷人海岸線及廣闊發展前景的區域,樓市中一個新的觀點正在萌芽:西海岸即將成為下一個嶗山!雖然如今嶗山與西海岸的房價相比,還是相差很大,但這也從側面反應出西海岸勁猛的發展勢頭。尤其是隨著青島城市發展大框架的發布以及多條地鐵線路的進展,西海岸樓市發展大有超越嶗山之勢!

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【區域定位】

西海岸:唐島灣中心區、辛安副中心

嶗山:嶗山副中心

2016年1月8日,國務院正式批復《青島市城市總體規劃(2011——2020)》。新版總體規劃劃定了中心城區的開發邊界,將青島分成:城市主中心、城市副中心、東岸城區、北岸城區、西岸城區。其中,西海岸的唐島灣中心區上榜青島三大城市主中心,辛安副中心上榜青島五大城市副中心。相比之下,嶗山區僅上榜青島五大城市副中心。

按照規劃,唐島灣中心區是青島三大城市主中心之一,是西海岸新區的行政服務、商務商貿、金融信息、港航服務、文化旅游中心。范圍為太行山路、香江路、衡山路及唐島灣圍合的區域,以及朝陽山周邊區域,面積約4.24平方公里。

辛安副中心以黃河路為軸線,形成以科技研發、商貿物流功能為主的城市副中心。圍繞山東科技大學,加快推進村莊改造,積極轉移、搬遷傳統制造業,實現一般制造業的轉型發展,為現代服務業的發展置換用地空間,發展成為輻射帶動西海岸新區產業發展轉型升級的科技研發中心。

【交通規劃】

西海岸:1號、2號(遠景規劃)、6號、12號、13號線

嶗山:2號、4號、5號、9號、11號、15號線

根據青島市地鐵規劃,黃島區規劃有五條軌道線路,分別為地鐵1號線、2號線、6號線、12號線和13號線。其中,地鐵1號線計劃2020年建成通車,13號線(輕軌R3)計劃2018年建成通車。

嶗山區規劃有6條地鐵線,分別是2號線、11號線、4號線、5號線、9號線、15號線。其中2號線東段已經通車,11號線本月也將試進行空載試運行。

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